物业禁止业主骑自行车进小区引发争议

业主想把自己的自行车骑进小区放家里保管，却被物业阻止。物业公司是否有权禁止业主骑自行车进小区呢?

家住沈阳市大东区彤利紫竹茗郡小区的孙先生有一辆价值万元的自行车，每天都把自行车放到家里保管。7月3日晚，孙先生像往常一样推着自行车准备进入小区回家，但物业公司的工作人员禁止孙先生把自行车骑进园区，理由是园区内不准骑行，不能乱停乱放自行车，需要停到指定地点。

孙先生称自己把自行车弄到自己家里存放，不会在园区里乱停乱放，不想放到指定地点。物业工作人员称楼道里正清理杂物，不允许在楼道里停放自行车，如果把自行车推到小区里面，必须把自行车停在指定的存放处，每月收取一定的费用。

近日，小区物业经理称，园区比较小、人又多，出于园区行人安全和消防安全的考虑，不让业主骑车在园区穿行，把自行车都停到车棚里，“那名业主坚持骑回家，他非要放家里也行，但别在园区里骑”。

孙先生说：“物业说要把自行车停在指定的停放处，而且还要收费，我问他收费的依据在哪，他们也说不出来。并且我向小区办咨询了，物业公司限制业主骑自行车进小区的做法不合理。”

物业公司是否有权禁止业主把自己的自行车骑进小区?

彤利紫竹茗郡的居民吕先生认为，这个规定就不太合理了，“只要人家不把自行车在园区里乱停，或者不停在楼道里，应该让人家进小区里拿回家”。

沈阳铁西区一小区业主委员会主任袁志认为，作为给业主提供服务的物业公司，无权禁止业主把属于自己私有财产的自行车推到家里，物业公司划定地点停放车辆，但业主是否在此停放，业主有选择权。

彤利紫竹茗郡物业称禁止自行车进入小区是担心业主乱停乱放，停在楼道里会妨碍消防安全。对于这个说法，北京盈科(沈阳)律师事务所葛忠宝律师认为，如果业主把自行车停放在楼道里造成安全隐患，物业公司可以把情况向相关部门进行通报，由有执法权的部门前来进行处理，“如果物业公司想制定和实施任何和小区管理有关的规定，都需要业主的同意才可以。物业公司单方出台规定禁止业主把自行车骑进小区，没有法律效力的”。

编辑：夏春花